Huisvesting
De Breehoek
Sinds geruime tijd voeren de gemeente Scherpenzeel en het Stichtingsbestuur van Kulturhus De Breehoek in gezamenlijk overleg onderzoek uit naar mogelijkheden voor het nog toekomstbestendiger maken van De Breehoek. Hierover is een gezamenlijke intentieverklaring opgesteld. De mogelijkheid om de gemeentelijke huisvesting – na een verbouwing – in De Breehoek onder te brengen, was een belangrijk onderdeel van de intentieverklaring. Er zijn hiervoor plannen ontwikkeld en er zijn hiervoor ontwerpen gemaakt voor een vernieuwde Breehoek.
Op basis van het raadsbesluit van juli 2021 hebben wij externe expertise ingehuurd om de bestaande juridische en financiële verhouding tussen de gemeente en het Stichtingsbestuur te evalueren en ons te adviseren over de gewenste juridische en financiële structuur. Op basis van dit rapport is het college ervan overtuigd dat voortzetting van de huidige juridische en financiële structuur niet past in een structureel toekomstbestendig financieel perspectief van de gemeente Scherpenzeel.
Helaas deelt het stichtingsbestuur deze conclusies niet en stelt zij vraagtekens bij het externe advies. Nut en noodzaak van een structuurwijziging wordt door hen niet onderkend en vinden zij niet passen in de afspraken van de intentieverklaring.
Op basis van de impasse heeft het college de volgende koers uitgezet:
- De gemeente gaat niet verder met het uitvoeren van de intentieverklaring en zal dus geen intrede nemen in een verbouwde Breehoek.
- De gemeente neemt haar zetel in het Stichtingsbestuur van De Breehoek weer in. Wij denken hierbij aan iemand die namens de gemeente deze zetel inneemt. Deze persoon moet een binding hebben met de Scherpenzeelse samenleving en financieel onderlegd zijn.
- De subsidieovereenkomst met De Breehoek wordt voorzien van prestatieafspraken en duidelijke afspraken over de terugbetaling van de verstrekte lening.
- De nieuwe subsidierelatie met de Breehoek zal effect hebben op de begrotingspositie vanaf 2024 en zal inzichtelijk worden gemaakt in de Begroting 2024-2027.
- Het verzoek van het Stichtingsbestuur om af te zien van een accountantsverklaring niet te honoreren. De jaarrekening van De Breehoek dient te worden voorzien van een accountantsverklaring (conform onze subsidieverordening).
- De gemeente gaat in gesprek met de Bibliotheek Scherpenzeel over de te realiseren bezuiniging.
- De gemeente bereidt een raadsvoorstel voor met daarin een vervolgtraject om te komen tot structurele huisvesting van onze gemeente en de overbrugging van de periode tot die structurele huisvesting is gerealiseerd inclusief de daarmee gemoeide financiën.
Onderwijshuisvesting
De normbedragen van het Rijk worden ook voor 2024 opgehoogd. Dit heeft gevolgen voor de kosten van onderwijshuisvesting. De exacte doorberekening wordt meegenomen in de begroting 2024.
Huisvesting en Woonvisie
Per 1 juli 2023 gaat de Wet goed verhuurderschap in werking treden: Hiervoor moet de gemeente een meldpunt inrichten en er moet gehandhaafd gaan worden. Voor 2023 is een opstartbudget beschikbaar vanuit het Rijk. Voor 2024 is nog niets begroot. Het is wenselijk een bedrag op te nemen om beleid te maken en aan uitvoering te kunnen voldoen. Geschat benodigd budget 15.000 euro.
De Wet regie op volkshuisvesting ligt ter consultatie, als alles goed verloopt zou deze 1 januari 2024 in moeten gaan. Deze wet zal gevolgen hebben omdat een aantal zaken verplicht worden gesteld die we nu niet geregeld hebben. Zo komen er meer verplichte urgentiecategorieën en kan het verplicht worden particuliere verhuur mee te nemen in de huisvestingsverordening. Het is nog niet duidelijk hoeveel werk het op gaat leveren, maar er zal formatie nodig zijn om beleid te maken en wellicht uitvoering voor urgentie of handhaven. Wellicht moet externe deskundigheid ingehuurd worden om zaken uit te zoeken of juridisch goed vast te leggen. Geschat benodigd budget 25.000 euro.